1,5-Zimmer Wohnung - Bothfelder Straße, 30916 Isernhagen

Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung 
mit Balkon

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im 4 OG, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Wohnzimmer: 1
Wohnfläche: ca. 73 m², Bodenbelag: Parkett, Gemeinschaftsgarten
Ausstattung: Einbauküche, Freisprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Ölheizung 
Kaution: 2.070 EUR,
Nebenkosten: 80 EUR, Heizkosten: 90EUR,
Kaltmiete: 690 EUR

Energieausweis: 
Liegt bei der Besichtigung vor. 

Beschreibung: 
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung im 4. OG  in einem begehrten und gepflegten Mehrfamilienhaus an. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Räumlichkeiten sind alle über den Flur zugänglich. Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage und Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt und die Bahnhaltestelle ist auch nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. In der Umgebung sind auch noch Supermärkte, Bäcker,Sportvereine, Kindergärten, Arztpraxen vorhanden.

Was Sie über das Objekt wissen sollten:
  Objektart: 1,5-Zimmer-Wohnung (Etagenwohnung), Baujahr: 1968,
Wohn/Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Küche: 1, Wohnfläche: ca. 38 m², 
Zustand: Gepflegt,
Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Türsprechanlage, Außenjalousien, Granit-Fliesen. Hausgeld : 223 EUR.
Käuferprovision: 3,00 % inkl. MwSt.
Kaufpreis: 120.000 EUR 

Energieausweis: 
Fernwärme, Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 135,53 kWh/(m²*a),
 Warmwasser erhalten

Beschreibung: 
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Die gut geschnittene Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt auf 1,5 Zimmer, Küche sowie ein helles Duschbad mit Granitfliesen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist durch den quadratischen Schnitt optimal nutzbar. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem sonnigen Westbalkon.

Die solide Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist besonders interessant für Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Lage und Umfeld:
Altwarmbüchen hat ca. 9.500 Einwohner und verbindet ländlichen Flair mit städtischer Infrastruktur. Altwarmbüchen ist ein beliebter Wohnort, da Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Ebenfalls findet man schöne alte restaurierte Fachwerkhäuser, gepflegte Wohnsiedlungen und den Altwarmbüchener See, was optimal als Erholungsgebiet genutzt werden kann. Die Bahnhaltstelle (Altwarmbüchen Zentrum) ist 4 min und die Bushaltestelle (Bothfelder Straße) 2 min Fußweg vom Objekt entfernt. Die Straßenbahn bietet einen dichten Taktverkehr zum Hauptbahnhof Hannover. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen,Kindergärten, Arztpraxen und die Bundesautobahn 7 ,2 und 37. Die Fahrzeit zum Hannover Hauptbahnhof beträgt mit dem Auto oder der Bahn ca. 20 Minuten.
Kontakt

Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
  Objektart: 1,5-Zimmer-Wohnung (Etagenwohnung), Baujahr: 1968,
Wohn/Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Küche: 1, Wohnfläche: ca. 38 m², Zustand: Gepflegt,
Ausstattung: Einbauküche, Balkon, Türsprechanlage, 
Außenjalousien, Granit-Fliesen,
Hausgeld : 223 EUR,

Kaufpreis: 120.000 EUR 

Energieausweis: 
Fernwärme, Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 135,53 kWh/(m²*a),
 Warmwasser erhalten

Beschreibung: 
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Die gut geschnittene Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 38 m² verteilt auf 1,5 Zimmer, Küche sowie ein helles Duschbad mit Granitfliesen. Das Wohn- und Schlafzimmer ist durch den quadratischen Schnitt optimal nutzbar. Der Raum verfügt über einen direkten Zugang zu einem sonnigen Westbalkon.

Die solide Einbauküche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und ist besonders interessant für Kapitalanleger. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.560 €

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.

Lage und Umfeld:
Altwarmbüchen hat ca. 9.500 Einwohner und verbindet ländlichen Flair mit städtischer Infrastruktur. Altwarmbüchen ist ein beliebter Wohnort, da Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden sind. Ebenfalls findet man schöne alte restaurierte Fachwerkhäuser, gepflegte Wohnsiedlungen und den Altwarmbüchener See, was optimal als Erholungsgebiet genutzt werden kann. Die Bahnhaltstelle (Altwarmbüchen Zentrum) ist 4 min und die Bushaltestelle (Bothfelder Straße) 2 min Fußweg vom Objekt entfernt. Die Straßenbahn bietet einen dichten Taktverkehr zum Hauptbahnhof Hannover. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen,Kindergärten, Arztpraxen und die Bundesautobahn 7 ,2 und 37. Die Fahrzeit zum Hannover Hauptbahnhof beträgt mit dem Auto oder der Bahn ca. 20 Minuten.
 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im 4 OG, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Wohnzimmer:1
Wohnfläche: ca. 73 m², Bodenbelag: Parkett, Gemeinschaftsgarten
Ausstattung: Einbauküche, Freisprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Ölheizung 
Kaution: 2.070 EUR,
Nebenkosten: 80 EUR, Heizkosten: 90 EUR
Kaltmiete: 690 EUR

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KONTAKT

info@bps-immobilien.de
Mobil:+49(0)15233780515 
Tel.: +49 (0)511 98267101
Fax: +40 (0)511 98267103

Gerberstraße 2 
30916 Isernhagen
Germany 
 

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