Schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen iPAD

Gelegenheit in Bestlage! Moderne DHH an den Hannover Tiergarten

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im 4 OG, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Wohnzimmer: 1
Wohnfläche: ca. 73 m², Bodenbelag: Parkett, Gemeinschaftsgarten
Ausstattung: Einbauküche, Freisprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Ölheizung 
Kaution: 2.070 EUR,
Nebenkosten: 80 EUR, Heizkosten: 90EUR,
Kaltmiete: 690 EUR

Energieausweis: 
Liegt bei der Besichtigung vor. 

Beschreibung: 
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung im 4. OG  in einem begehrten und gepflegten Mehrfamilienhaus an. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Räumlichkeiten sind alle über den Flur zugänglich. Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage und Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt und die Bahnhaltestelle ist auch nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. In der Umgebung sind auch noch Supermärkte, Bäcker,Sportvereine, Kindergärten, Arztpraxen vorhanden.

Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: Doppelhaushälfte, Baujahr: 2022, Wohnfläche: ca. 119 m²,Grundstücks-
fläche: ca. 310 m², Etagenanzahl: 3, Bezugsfrei: ab sofort 
Objektzustand: Neubau, Zimmeranzahl: 4, Schlafzimmer: 3, Badezimmer: 1, 
 Gäste-WC: 1, 
Ausstattung: Tageslichtbad, Terrasse, KNX Intelligentes Wohnen, Fußbodenheizung, Abstellraum, Stellplatz, Elektrische Außenjalousien, Luft-Wärmepumpe.  

Käuferprovision: Provisionsfrei
Kaufpreis: 650.000 EUR 

Energieausweis: 
Fußbodenheizung, Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 25,56 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: A+

Beschreibung: 
Im Mitten der Natur und umgeben von historischen Gärten befindet sich dieses wunderschöne Immobilie. Eine DHH-Neubau, welcher im Herzen von Kirchrode am Tiergarten 55 liegt und mit einer idyllischen Aussicht direkt auf den Tiergarten Hannovers besticht. 

Durch intelligente lichtdurchflutete Raumaufteilungen, hohe Decken, viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht Ihnen diese Immobilie, ein Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen entstehen zu lassen. 

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 310 m². Das Fundament der Immobilie wurde aus Stahlbeton realisiert, sodass die Außenwände aus Vollklinker in Naturrot einen sicheren und langlebigen Stand genießen. In Kombination mit den Ton-Pfannen-Ziegeln des Daches ergibt sich eine Erscheinung, die zeitlos stilvoll ist.

Die Innenwände bestehen aus Kalksandstein, welcher ein gutes Raumklima verspricht. Die Verkleidung aus Gips-Putz und Tapete bieten Ruhe und die Möglichkeit für Kreative, die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mehrfachverglaste Kunststoff Fenster sorgen für gute Isolierung der Innenräume, was insbesondere für die kalten Monate von großem Vorteil ist, ebenso wie die Fußbodenheizung. 

Die Böden der Immobilie können nach Kaufabschluss Ihren individuellen Vorstellungen entsprechend verlegt werden. Gerne stehen Ihnen die Bauherren diesbezüglich zur Seite. 

Durch moderne Architektur entsteht auf ca. 116 m²eine Wohnfläche zum wohlfühlen mit der ganzen Familie. Das Haus besticht durch die offen gestaltete Bauweise. Im Zentrum des Erdgeschosses steht der große Wohnbereich, der zum Essen und gemeinsamen Filmabenden einlädt. Die offene Küche, sorgt für einen weiteren Gemütlichkeitsfaktor und ist ein Highlight für jede Person, die gerne kocht. Der Eingangsflur und das Gäste-WC machen diese Ebene komplett. 

Auf den zwei weiteren Etagen befinden sich insgesamt 3 Zimmer zum Wohnen, sowie ein weiteres Badezimmer. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss, bieten den spektakulären Blick direkt in Hannovers Tiergarten, eine Idylle wie keine zweite. Die großzügige Verteilung und stilvolle Positionierung der Fenster garantiert einen Ausblick, der sich von allen Seiten lohnt. 

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe mit Stahlgeländer. Dort befinden sich ein weiteres helles Schlafzimmer sowie zwei individuell nutzbare Räume (Kinderzimmer/Arbeitszimmer), sowie das große Badezimmer. Die großen Tageslichtfenster sorgen auch hier wieder für eine helle, weiche Raumatmosphäre. 

Das Raumangebot wird auf der nächsten Etage noch einmal erweitert. Hier wurde ein großes Schlafzimmer umgesetzt. 

Besonders innovativ ist die Integration des KNX „Smartes Zuhause“ Software mit der Sie zum Beispiel aus der Ferne via Smartphone die Raumtemperatur erhöhen oder absenken können. Denn auch hier ist das Haus ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ausgerichtet. Sollte eine Reise anstehen kann man so aber auch die Sicherheit erhöhen, in dem man eine simulierte Anwesenheit einrichtet. Einprogrammierte Szenen können auch in Ihrem Beisein abgespielt werden. Zum Beispiel können sie ein Morgenritual einstellen, indem sie mit von Ihnen gewünschter Musik aufstehen während die Außenjalousien langsam hochgehen. 

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.  

Lassen Sie sich gern bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser Immobilie überzeugen. 

Lage und Umfeld:
Der Stadtteil Kirchrode gehört zu den begehrtesten und grünsten Stadtteilen Hannovers. Hier kommt der idyllische Charme der Natur zusammen mit moderner Kultur und dem Charakter eines bürgerlich-gehobenen Stadtteils. Umgeben von Stadtvillen und luxuriösen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bezeichnet die Lage eine sehr gute Infrastruktur. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden so abgedeckt. Lebensmittelmärkte, spezialisierte Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Krankenhäuser (Vinzenz und Henriettenstift Neubethesda) Post, Kindergärten und eine Grundschule ist alles vor Ort in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der hohe Naherholungsfaktor und die vielen lebensbereichernden Freizeitmöglichkeiten laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und nicht nur, dass man hier wunderbar im Grünen lebt, im sogenannten Grüngürtel mit der Eilenriede, dem Tiergarten und dem Hermann-Löns-Park, man genießt auch hervorragende Anbindungen an Hannovers Innenstadt. 

Nach Hannover reinfahren kostet Sie mit Auto über den Messeschnellweg oder mit den öffentlichen Verbindungen (Linie 5) lediglich 15 Minuten. Der Schnellweg bietet darüber hinaus optimale Erregbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes durch Anbindung an die B6, B65, A2 und A7.
Kontakt

               Ihr neues Zuhause! Schönes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: Einfamilienhaus, Baujahr: 2008, Wohnfläche: ca. 175 m²,
Grundstücksfläche: ca. 710 m², Etagenanzahl: 2, Bezugsfrei: ab sofort
Objektzustand: Neuwertig,  Zimmeranzahl: 5,  Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 1,  
Gäste-WC: 1, 
Ausstattung: Tageslichtbad, Terrasse, Wintergarten, Fußbodenheizung, Abstellraum, Carports, Elektrische Außenjalousien.  

Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Kaufpreis: 698.000 EUR 

Energieausweis: 
Gas, Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 117,10 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse: D

Beschreibung: 
Lassen Sie sich vom Charme und Ambiente dieser Immobilie verführen. In wunderschöner, ruhiger Lage befindet sich dieses voll verklinkerte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 in der Gemeinde Neu Wulmstorf bei Hamburg auf Sie.  

Auf einer Wohnfläche von ca. 175m² lädt Sie diese Immobilie zum Leben ein.  Die zwei Etagen wurden mit viel Liebe und einem Blick fürs Detail realisiert. Hier entstanden fünf Haupträume, die durch ihren Schnitt und die wirklich guten Lichtverhältnisse brillieren. Auf Grund der offenen Bauweisen und die bodentiefen Fenster ergibt sich im Erdgeschoss eine moderne und gleichzeitig gemütliche Ebene. Durch den Hausflur erreichen Sie den großen Wohnbereich, der mit Kaminofen, der offenen Küche im Landhausstil und Essbereich zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier kann sowohl gekocht, gegessen und bei Fernsehabenden auf der Couch gekuschelt werden. Durch die gute Isolierung, die Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Ebene und den Kamin haben Sie es auch in den kalten Monaten kuschelig warm. Angrenzend an diesen Familienmittelpunkt ist der Wintergarten mit Markise und Heizstrahlern, der sowohl im Sommer als auch im Winter zum Entspannen, nach einem langen Arbeitstag, als auch zu einem Plausch mit Freunden und Familie einlädt. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein modernes, helles Badezimmer sowie das große Schlafzimmer, welches über einen eigenen Eingang verfügt. Die Terrasse mit West-Ausrichtung bietet ihnen einen Blick auf den Garten, welcher sehr pflegeleicht angelegt ist, aber auch Hobbygärtnern Raum zur Entfaltung bietet. Werkzeuge, Fahrräder oder auch die Mülltonnen können blickdicht in einer Laube verstaut werden. Daneben befindet sich der Carport, der Platz für zwei Fahrzeuge bereithält. 

Im Obergeschoss des Hauses erreichen sie ein großes, hochwertig eingerichtetes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, doppeltem Waschbecken, WC und Fußbodenheizung. Viel Platz wird Ihnen hier durch die drei großen Schlafzimmer zu Teil, die mit großen Fenstern und hellen Böden sehr einladend wirken und jedem Einrichtungsstil gerecht werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin. 

Lage und Umfeld:
Neu Wulmstorf liegt im Südwesten vor den Toren Hamburgs in Niedersachsen. Selbst bezeichnet sich die Gemeinde als eine, die alles hat. Und bei genauerem Hinsehen lässt sich dies bestätigen. Zum einen genießt man die guten überregionalen Anbindungen über die E22, A7, A3 und die Bundesstraßen B3 und B73, zum anderen ist der öffentliche Nah- und Fernverkehr durch ein breites Angebot an S-Bahnen und Bussen gewährleistet. Die Gemeinde bietet aber eben alles, was einen dazu verleitet nicht weg zu müssen bzw. zu wollen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind fußläufig für Sie zu erreichen. Das Freizeit und Sportangebot der Gemeinde lässt keinen Wunsch offen. Mehrere Sportstätten, ein Hallen- und Freibad, eine Bücherei und ein Jugendzentrum mit wechselnden Angeboten bieten Ihnen, neben ausgedehnten Spaziergängen in der angrenzenden Natur, ein tolles Paket an allem, was die Seele baumeln lässt.
 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: 2-Zimmer-Wohnung im 4 OG, Schlafzimmer: 1, Badezimmer: 1, Wohnzimmer:1
Wohnfläche: ca. 73 m², Bodenbelag: Parkett, Gemeinschaftsgarten
Ausstattung: Einbauküche, Freisprechanlage, Waschmaschinenanschluss
Heizung: Ölheizung 
Kaution: 2.070 EUR,
Nebenkosten: 80 EUR, Heizkosten: 90 EUR
Kaltmiete: 690 EUR

Energieausweis: 
Liegt bei der Besichtigung vor. 

Beschreibung: 
Wir bieten Ihnen hier eine 2-Zimmerwohnung im 4. OG in einem begehrten und gepflegten Mehrfamilienhaus an. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Räumlichkeiten sind alle über den Flur zugänglich. Das frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. 
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Lage und Umfeld:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten im Herzen von Hannovers. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte von einer Bushaltestelle entfernt und die Bahnhaltestelle ist auch nur 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. In der Umgebung sind auch noch Supermärkte, Bäcker,Sportvereine, Kindergärten, Arztpraxen vorhanden.

 Was Sie über das Objekt wissen sollten:
 Objektart: Villa, Baujahr: 2014, Schlafzimmer: 4, Badezimmer: 4, Sep. WC: 3
Wohnfläche: ca. 550 m², Grundstück: ca. 2.110 m², Bodenbelag: Parkett, Fliesen
Ausstattung: Gästebereich, Fitnessraum, Heimkino, Indoor-Whirlpool, Dampfbad
Sauna, Garage, Kamin, Aufzug, Klimaanlage 
Heizung: Fußbodenheizung
Kaufpreis: 5.7000.000 EUR

Energieausweis: 
Liegt bei der Besichtigung vor. 

Beschreibung: 
Die moderne Villa wurde im Jahr 2014 erbaut und wurde von einem preisgekrönten Architekten in allen Details sorgfältigst geplant, welches auf allen Ebenen höchsten Komfort und Genuss verspricht. 
Das Anwesen hat eine Wohnfläche von 
ca. 550 m² und befindet sich auf einem 
ca. 2.110 m² großem Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich der große 
Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Pool von welcher man einen herrlichen Blick über die Bucht von Palma genießen kann. Die darunterliegende Ebene verfügt über drei Schlafzimmer mit 
Bad ensuit, Sauna/Türkisches Dampfbad, 
Indoor-Whirlpool und eine Lounge. 
Im obersten Geschoss befindet sich 
das Masterschlafzimmer mit 
Badezimmer ensuit und tollem Panoramablick.

Lage und Umfeld:
Die Wohngegend Son Vida in unmittelbarer Nähe der Stadt Palma gehört zu den gefragtesten und exklusivsten Adressen auf ganz Mallorca. Die gepflegten Golfanlagen, berühmten Hotels und von Architekten erbauten Villen locken neben gut betuchten Golfern und anspruchsvollen Hausbesitzern auch royale Besucher, Würdenträger 
und Prominente an.
Son Vida liegt etwas erhöht und bietet wunderschöne Aussichten auf die umliegenden Berge, Landschaften und die Bucht von Palma.

KONTAKT

info@bps-immobilien.de
Mobil: +49 15233780515 
Tel.: +49 (0)511 98267105
Fax: +40 (0)51198267103

Luise-Stünkel-Straße 9a
30916 Isernhagen
Germany 

Share by: